Συμβόλαια ενοικίου: Ποιους ευνοούν; Ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές; Μπορεί κάποιος να μην δηλώσει εισόδημα από ακίνητο;

Είναι αρκετό ένα συμβόλαιο ενοικίου να εξασφαλίσει τα δικαιώματα τόσο του ιδιοκτήτη όσο και του ενοικιαστή; Η μήπως ευνοείται περισσότερο ένας εκ των δυο;

Ο Βασίλης Αρτεμίου, Διευθύνων Σύμβουλος Seven Property Group , απαντά στο ThemaOnline, δυο σημαντικά ερωτήματα: ποιους ευνοούν τα συμβόλαια ενοικίου , ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές και αν είναι υποχρεωτικό να δηλώνει ο ιδιοκτήτης τα εισοδήματα από ενοίκιο.

Σύμφωνα με τον κ.Αρτεμίου παρότι υπάρχει ο Περί ενοικιοστασίου Νόμος: «Η νομοθεσία πρέπει να εκσυγχρονιστεί. Με την υφιστάμενη ευνοούνται οι ενοικιαστές. Είναι πολύ δύσκολο για κάποιο ιδιοκτήτη ο οποίος δεν λαμβάνει το ενοίκιο από τον ενοικιαστή να προχωρήσει σε διαδικασίες ώστε να προβεί σε έξωση».

Όπως εξήγησε «χρειάζεται χρήμα και χρόνο» κάτι που λειτουργεί ως αντικίνητρο. « Είναι αυτό το σημείο το οποίο θα πρέπει να δουν οι αρμόδιοι και να βρεθεί λύση».

Ο κ.Αρτεμίου υπογράμμισε ότι λειτουργεί ως αντικίνητρο για κάποιον να επενδύσει σε ένα ακίνητο με σκοπό να το ενοικιάσει καθώς «Σκέφτεται να επενδύσει τα χρήματα του και στο τέλος να χρειαστεί να μπει σε μια διαδικασία, κόστος, χρόνο για να λάβει το ενοίκιο από τους ενοικιαστές που πιθανόν να μην είναι συνεπείς στην πληρωμή».

Σημαντικό εξίσου όπως τονίζει ο κ.Αρτεμίου είναι και το θέμα συντήρησης του ακινήτου « Πρέπει να γίνουν πιο ξεκάθαρα για το ποιες είναι ευθύνες ιδιοκτήτη και ενοικιαστή»

Μέσα από την νομοθεσία , οι διαδικασίες όπως αναφέρει ο κ.Αρτεμίου θα πρέπει να απλοποιηθούν και αυτό « Θα βοηθήσει την αγορά και την προσφορά ακινήτων αλλά και οι ενοικιαστές θα μπορούν να απολαμβάνουν αυτά που πρέπει από τους ιδιοκτήτες»

Στο δεύτερο ερώτημα εάν το ενοίκιο πρέπει να δηλώνεται , ο κ.Αρτεμίου ξεκαθάρισε ότι « Ένα συμβόλαιο ενοικίου πρέπει πάντα να σφραγίζεται από την αρμόδια Υπηρεσία να δηλώνεται ως εισόδημα στις φορολογικές δηλώσεις ως εισοδήματα από ενοίκια. Αν κάποιος δεν το δηλώνει είναι με δική του ευθύνη και ρίσκο καθώς παραβαίνει τη νομοθεσία».

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

Συμβόλαια ενοικίου: Ποιους ευνοούν; Ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές; Μπορεί κάποιος να μην δηλώσει εισόδημα από ακίνητο;

Υποχώρησε ταβάνι πάνω σε κρεβάτι κρατουμένου σε κελί στις Φυλακές - «Θα θρηνήσουμε θύματα»

Χριστοδουλίδης: «Κάντε υπομονή, θα υπάρξει συνάντηση κατ’ ιδίαν YΠΕΞ με τον Γκουτέρες» - Στόχος η επανέναρξη των συνομιλιών

Στεφάνου μεταξύ χθες και αύριο, το νέο λογότυπο και οι προκλήσεις

Νέες «στοχευμένες» αυξήσεις στο ρεύμα - Πώς μπορείς να μειώσεις την τιμή στον λογαριασμό της ΑΗΚ - Το «μυστικό» του κλιματιστικού

ΠτΔ για επαναφορά φόρων σε καύσιμα και ρεύμα: «Αντιλαμβάνομαι απόλυτα τη δυσαρέσκεια που υπάρχει»

Η τελευταία βόλτα στη θάλασσα για το αδικοχαμένο 6χρονο - Από την Ουκρανία το κοριτσάκι

Συνελήφθη ο 23χρονος οδηγός για το θανατηφόρο με μοτοσικλετιστή στη Λεμεσό

Ρόδος: «Δεν έχω πρόβλημα, παίρνω 200 ευρώ φιλοδώρημα» λέει ο σερβιτόρος - Στον εισαγγελέα η υπόθεση

Χαράλαμπος Προύντζος - Γωγώ Αλεξανδρινού: Η μεγάλη τους κόρη έγινε 14 και είναι μια κούκλα (Φώτο)

Ελένη Μενεγάκη: «Ψαλιδίζεται» η εκπομπή της στο Mega – Αυτές είναι οι αλλαγές της εκπομπής της

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ:

• Κάλεσμα Αρχιεπισκόπου στον Μητροπολίτη Πάφου να διαφοροποιήσει τη στάση του - «Δεν πρέπει να επανέλθει στον Μεσαίωνα»

• Η Κατανομή Ελλαδικών Πανεπιστημιακών Σχολών στην Κύπρο: Αναγκαία η Ισορροπία και η Δικαιοσύνη

• Υπουργικό Συμβούλιο: Εγκρίθηκαν οι 13 τροποποιήσεις για το δικαίωμα ψήφου από τα 17 - Δείτε αναλυτικά τι ισχύει

• ΤΖΟΚΕΡ: Ζαλίζει το ποσό μετά το νέο ΤΖΑΚ-ΠΟΤ - Τέσσερα τυχερά δελτία στη δεύτερη κατηγορία

• Ανδρέας Γεωργίου-Σιμώνη Χριστοδούλου: Το φωτογραφικό άλμπουμ από το ταξίδι τους στην Ταϊλάνδη και τα καυτά φιλιά

• Απίστευτο περιστατικό στη Λεμεσό - Χαστούκισε ντελιβερά, του άρπαξε το κινητό και έγινε καπνός - Τι συνέβη

Γιατί θέτει θέμα Λουρουτζίνας ο Τατάρ - Οι προτάσεις 4+4 του Προέδρου Χριστοδουλίδη

Εν αναμονή της δεύτερης συνάντησης που θα πραγματοποιηθεί την ερχόμενη εβδομάδα ίσως, μεταξύ του Προέδρου της Δημοκρατίας και του Ερσίν Τατάρ για την διάνοιξη νέων σημείων διέλευσης, ο κατοχικός ηγέτης έθεσε για πρώτη φορά στο τραπέζι, το άνοιγμα του σημείου διέλευσης, Λουρουτζίνας- Λυμπιών, αντί Πυροίου.

Ακολουθήστε το Tothemaonline.com στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις