Tην πώληση δυο από τα καλύτερα κρατικά τεμάχια γης-φιλέτα που βρίσκονται στο κέντρο της Λευκωσίας, με σκοπό την ανέγερση ξενοδοχείου πολυτελείας και υποδομών για συνέδρια, εισηγούνται στην πολυσέλιδη έκθεσή τους που παρέδωσαν στον υπουργό Οικονομικών, Χάρη Γεωργιάδη, οι σύμβουλοι που ανέλαβαν την ετοιμασία μελέτης για την αποκρατικοποίηση-αξιοποίηση των 30 κρατικών τεμαχίων γης.
Όπως γράφει ο δημοσιογράφος Μιχάλης Χατζηστυλιανού στην εφημερίδα «Ο Φιλελεύθερος» τα δυο φιλέτα γης συνορεύουν μεταξύ τους, γι’ αυτό και ενοποιήθηκαν για να γίνει μια ενιαία ανάπτυξη, μεγιστοποιώντας έτσι, το ενδιαφέρον των επενδυτών.
Τα δυο κρατικά φιλέτα γης βρίσκονται στο κυβερνητικό γραφειακό σύμπλεγμα γνωστό ως «Αρχιγραμματεία» και συγκεκριμένα, δίπλα από τα κτήρια διοίκησης του Υπουργείου Εσωτερικών, στο νότιο τμήμα της λεωφόρου Δημοσθένη Σεβέρη.
Το δεύτερο κρατικό τεμάχιο γης έχει πρόσοψη στη λεωφόρο Λόρδου Βύρωνος, η οποία θεωρείται μια από τις καλύτερες και από τις πλέον περίβλεπτες περιοχές της Λευκωσίας, όπου βρίσκονται, μεταξύ άλλων, το Σπίτι της Ευρώπης, η ελληνική πρεσβεία καθώς και αριθμός διατηρητέων κτηρίων ειδικού αρχιτεκτονικού χαρακτήρα. Το συνολικό εμβαδόν των δυο κρατικών φιλέτων γης ανέρχεται στα 22.000 τ.μ. περίπου.
Η καθαρή έκταση γης προς ανάπτυξη καθορίστηκε στα 17.000 τ.μ. Σύμφωνα με τους συμβούλους, η αγοραία αξία των δυο τεμαχίων γης με τις παρούσες χρήσεις (γραφεία, εκπαίδευση, στάδιο κ.λπ) ανέρχεται στα €19,2 εκατ. και με τις προτεινόμενες χρήσεις (ξενοδοχείο πέντε αστέρων και συνεδριακές εγκαταστάσεις) στα €21 εκατ. Σημειώνεται ότι το Τμήμα Κτηματολογίου εκτίμησε τα συγκεκριμένα τεμάχια γης, τον Ιανουάριο του 2013, για €68,8 εκατ. Στον ίδιο χώρο και σε μια έκταση περίπου 3.000 τ.μ., το Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε αίτημα του Υπουργείου Παιδείας για την ανέγερση κτηρίου που θα στεγάσει την Κυπριακή Κρατική Βιβλιοθήκη. Οι σύμβουλοι καθόρισαν την περίοδο εκτέλεσης της διαδικασίας αποκρατικοποίησης των δυο κρατικών φιλέτων γης από τον Ιούλιο του 2016 έως τον Δεκέμβριο του 2017.
Αξίζει να αναφερθεί ότι η αξία και των 30 κρατικών φιλέτων γης που προορίζονται για αποκρατικοποίηση εκτιμήθηκε από το Τμήμα Κτηματολογίου, τον Ιανουάριο του 2013, στα €500,5 εκατ. Σχεδόν τρία χρόνια μετά, οι σύμβουλοι εκτίμησαν την αξία τους στα €311,5 εκατ.
Αρχίζει η αξιολόγηση
Την περασμένη Δευτέρα, το Υπουργικό Συμβούλιο εξουσιοδότησε διυπουργική επιτροπή αποτελούμενη από τους υπουργούς Οικονομικών, Εσωτερικών και Μεταφορών να εξετάσουν και να εγκρίνουν τις εισηγήσεις των συμβούλων. Στόχος η μεγιστοποίηση του επενδυτικού ενδιαφέροντος και η αξία των 30 κρατικών φιλέτων γης που επιλέγηκαν προς αποκρατικοποίηση και που αποκάλυψε την Τρίτη ο «Φ». Όπως μας λέχθηκε αρμοδίως, εντός των επόμενων ημερών θα συνεδριάσει η διυπουργική επιτροπή μαζί με τον Έφορο Αποκρατικοποιήσεων.
Φορολογικά και άλλα κίνητρα προς έλξιν επενδυτών
Στην έκθεσή τους, οι σύμβουλοι εισηγούνται για την καλύτερη εφαρμογή του προγράμματος αξιοποίησης των 30 κρατικών τεμαχίων γης όπως αυτό εφαρμοστεί από μία ομάδα έργου που θα οριστεί για τον σκοπό αυτό, με την υποστήριξη συμβούλων. Σχετική πρόνοια έχει περιληφθεί, άλλωστε, στο μνημόνιο με την Τρόικα, κατά την τελευταία επικαιροποίησή του.
Επιπλέον, οι σύμβουλοι εισηγούνται στην έκθεσή τους την υιοθέτηση μιας σειράς δράσεων προκειμένου να μεγιστοποιηθεί το ενδιαφέρον των επενδυτών και η αξία των 30 ακινήτων. Κάποιες από αυτές τις δράσεις αφορούν όλα τα ακίνητα προς αποκρατικοποίηση όπως είναι η παροχή φορολογικών κινήτρων (κατάργηση των τελών μεταβίβασης και μείωση ή κατάργηση του φόρου κεφαλαιουχικών κερδών για τους επενδυτές), ενώ άλλες συνδέονται με το κάθε ακίνητο ξεχωριστά και περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την αναπροσαρμογή πολεοδομικών ζωνών, τη μεγιστοποίηση του εύρους χρήσεων της γης, την υιοθέτηση διαδικασιών–εξπρές για την εξασφάλιση των απαιτούμενων πολεοδομικών και άλλων αδειών καθώς και την επίλυση των όποιων περιβαλλοντικών θεμάτων προκύψουν.
Σύμβουλοι και για τις κατοικίες στο Τρόοδος
Στο μεταξύ, πολύ σύντομα, όπως ενημέρωσε γραπτώς τη Βουλή ο υπουργός Μεταφορών Μάριος Δημητριάδης, θα προκηρυχθεί δημόσιος διαγωνισμός από το γραφείο του Εφόρου Αποκρατικοποιήσεων με σκοπό την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών για αξιοποίηση-αποκρατικοποίηση και της κρατικής περιουσίας στο Τρόοδος.
Η μελέτη θα περιλαμβάνει ανάλυση όλων των επιλογών/σεναρίων αξιοποίησης των περιουσιακών στοιχείων του κράτους που βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή Τροόδους και παράθεση εισηγήσεων ως προς τη βέλτιστη επιλογή/σενάριο που θα πληροί τους στόχους του κράτους και που να είναι η βέλτιστη τεχνοοικονομικά και περιβαλλοντικά.
Οι σύμβουλοι που θα προσληφθούν θα διευθύνουν τη διαδικασία προσέλκυσης επενδυτών μέχρι την κατάληξη οριστικής συμφωνίας. Στην κρατική περιουσία στο Τρόοδος περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, 61 κατοικίες, με τις περισσότερες να χρησιμοποιούνται για τις θερινές διακοπές κρατικών αξιωματούχων και δημοσίων υπαλλήλων έναντι πολύ χαμηλού ενοικίου.
Eφημερίδα «Ο Φιλελεύθερος», Σάββατο, 19/12/15
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ:
• Εconomist: Οκτώ πολιτικές προβλέψεις για το 2025 - Τι έχουμε να περιμένουμε
• Απόδραση κρατουμένου: Στήριξη ΣΑΚ στον υπό διαθεσιμότητα Αστυνομικό - Προσλήφθηκε για άλλο λόγο
• Σε κατάσταση κινδύνου - Άνδρας βούτηξε σε φουρτουνιασμένη θάλασσα - Δείτε βίντεο από τη διάσωση
• Αλκοόλ και οδήγηση: «Καμπανάκι» για την περίοδο Χριστουγέννων - Οι ποινές και οι τιμές
• Πώς να απολαύσεις το γιορτινό τραπέζι χωρίς ενοχές – Διατροφολόγος στο «Τ»
Στα χέρια της Αστυνομίας ο 49χρονος που απέδρασε από ιδιωτική κλινική στη Λάρνακα
Μετά από αξιοποίηση πληροφοριών και συντονισμένη επιχείρηση μελών της Αστυνομικής Διεύθυνσης Λάρνακας, της Μ.Μ.Α.Δ. και της Υ.Δ.Α.Π. εντοπίστηκε, γύρω στις 2 μ.μ. και συνελήφθη ο 49χρονος καταζητούμενος, ο οποίος απέδρασε ενώ βρισκόταν υπό φρούρηση σε ιδιωτική κλινική στη Λάρνακα.
Ακολουθήστε το Tothemaonline.com στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
