«Κάθε πέρσι και καλύτερα» λένε γονείς και νέοι φοιτητές, που διαπιστώνουν ότι οι εκτός έδρας σπουδές γίνονται ολοένα και πιο δαπανηρές για μια οικογένεια με μικρομεσαίο εισόδημα.
Με την ανάρτηση των βαθμολογιών στην Ελλάδα, επί της ουσίας ξεκίνησε το σαφάρι φτηνής στέγης για τα παιδιά που πρόκειται να σπουδάσουν σε άλλη πόλη και τα έως τώρα στοιχεία είναι διόλου ενθαρρυντικά. Αφενός περιορισμένος αριθμός ακινήτων, αφετέρου υψηλότερα ενοίκια.
Η αναντιστοιχία ζήτησης- προσφοράς χαρακτηρίζει, άλλωστε, συνολικά την αγορά των ενοικίων, όχι μόνο δηλαδή τη φοιτητική στέγη κι αυτό αποτυπώνεται στους δείκτες των μεσιτικών γραφείων, που μοιάζουν να έχουν πάρει “φωτιά”. Μετά από μια μικρή “κοιλιά”, από τον περσινό Ιούλιο ως τον περασμένο Οκτώβριο- αφού βέβαια είχε προηγηθεί ένα σερί ανόδου- οι τιμές των ενοικίων Πανελλαδικά αυξάνονται από 0,5% ως 1,60% μηνιαίως, με την κατάσταση να επιδεινώνεται όσο “τραβάει” διαθέσιμα ακίνητα η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Μονόδρομος η συγκατοίκηση στις φοιτητουπόλεις -Αυξημένα τα ενοίκια
Τα στοιχεία του Spitogatos.gr δεν αποτυπώνουν απλώς τις αυξήσεις των ενοικίων. Δείχνουν ότι ακόμα και στο κέντρο της Αθήνας, η μέση ζητούμενη τιμή ξεπερνάει τα 9,50 ευρώ ανά τετραγωνικό- οι περιπτώσεις μιας απλής γκαρσονιέρας για την οποία ζητούνται 450 με 500 ευρώ δεν είναι ακραίες- ενώ στις “φοιτητουπόλεις” της Περιφέρειας, όπως η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, τα Ιωάννινα, το Ηράκλειο, το Ρέθυμνο, η εικόνα είναι αποκαρδιωτική, καθιστώντας για πολλούς μονόδρομο τη συγκατοίκηση ή ακόμα και την εγκατάλειψη της προοπτικής των σπουδών εκτός έδρας.
Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση
Από πέρσι κιόλας, δηλαδή μετά την πραγματική έξοδο από το τούνελ της πανδημίας και σε συνδυασμό με την “έκρηξη” των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η κατάσταση στη φοιτητική στέγη έδειχνε εκτός ελέγχου. Έρευνα της Geoaxis έδειξε ότι το επίπεδο της αύξησης των ζητούμενων μισθωμάτων σε σχέση με το 2021 ήταν διψήφιο και έφτασε μεσοσταθμικά στο 14,4%!
Αναμένοντας να αποδώσει καρπούς ο σχεδιασμός της Πολιτείας για περισσότερες και πιο σύγχρονες φοιτητικές εστίες, η πραγματικότητα αυτήν τη στιγμή έχει ως εξής:
- Σαφώς λιγότερα φοιτητικά διαμερίσματα βρίσκονται διαθέσιμα στην αγορά σε σχέση με το 2017, καθώς ένα ποσοστό ακινήτων περί το 10-15% έχει εισέλθει οριστικά σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η προσφορά φοιτητικών διαμερισμάτων αναμένεται να σημειώσει περεταίρω μείωση λόγω αύξησης του τουρισμού.
- Όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες προβαίνουν σε περιορισμένη επίπλωση διαμερισμάτων για να έχουν ανταγωνιστικό πλεονέκτημα.
- Καθώς οι φοιτητές αρχίζουν και επιλέγουν το αντικείμενο των σπουδών τους με βάση την έδρα του Πανεπιστημίου και όχι το γνωστικό αντικείμενο, η ζήτηση στο μέλλον αναμένεται να ενταθεί κοντά στα μεγάλα Πανεπιστήμια και να μειωθεί στην επαρχία.
- Η πλειοψηφία των φοιτητών επιλέγει να ενοικιάσει όσο το δυνατόν παλαιότερα και μικρότερα διαμερίσματα, ενώ καταγράφεται ραγδαία μείωση των φοιτητών που επιλέγουν να συγκατοικήσουν παρά το γεγονός ότι επιμερίζονται τα έξοδα. Αποτέλεσμα είναι τα μεγαλύτερα διαμερίσματα να εμφανίζουν σημαντικότερο ρίσκο διάθεσης από ότι οι γκαρσονιέρες.
- Τα τελευταία χρόνια έχει ενταθεί η προσπάθεια μεγάλων παικτών του real estate να δημιουργήσουν πολυκατοικίες στα πρότυπα “φοιτητικών εστιών”, καθώς είναι πλέον διαπιστωμένο ότι με την προσφορά επιπρόσθετων υπηρεσιών (π.χ. φύλαξη και καθαρισμός) η συγκεκριμένη μορφή ανάπτυξης μπορεί να αποφέρει σημαντικά έσοδα.
Πηγή: iefimerida.gr
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
Προσωρινό πάγωμα εκποιήσεων, «ντρίπλα» από κυβέρνηση
Οι πέντε πιο διάσημες παραλίες της Κύπρου - Βίντεο
Σοβαρό τροχαίο: Όχημα συγκρούστηκε με μοτοσικλέτα - Διασωληνωμένος 18χρονος στο ΓΝ Λευκωσίας
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ:
• Η Κατανομή Ελλαδικών Πανεπιστημιακών Σχολών στην Κύπρο: Αναγκαία η Ισορροπία και η Δικαιοσύνη
• ΤΖΟΚΕΡ: Ζαλίζει το ποσό μετά το νέο ΤΖΑΚ-ΠΟΤ - Τέσσερα τυχερά δελτία στη δεύτερη κατηγορία
Γιατί ο Τατάρ θέλει να στείλει επιστολή στον ΓΓ ΟΗΕ πριν την κάθοδο της Ντι Κάρλο - Ολες οι λεπτομέρειες
Επιστολή στον ΓΓ του ΟΗΕ σκέφτεται να αποστείλει ο Ερσίν Τατάρ πριν από την κάθοδο της Αναπληρώτριας Γενικής Γραμματέα των Ηνωμένων Εθνών, Ρόζμαρι Ντι Κάρλο, για να του εξηγήσει τις θέσεις του για τα όσα συζητήθηκαν και τα θέματα που τέθηκαν στη συνάντηση των δύο ηγετών, λέγοντας ότι δεν γνωρίζει «πώς θα του μεταφερθούν αυτά που συζητήθηκαν».
Ακολουθήστε το Tothemaonline.com στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
