Ως θετική εξέλιξη για τις τράπεζες θεωρεί ο οίκος αξιολόγησης Moody’s την ψήφιση από την κυπριακή Βουλή των νόμων που αφορούν τις φοροελαφρύνσεις σε σχέση με την πώληση ακινήτων για εξόφληση μη εξυπηρετούμενων χορηγήσεων (ΜΕΧ), στο εβδομαδιαίο του δελτίο “Credit outlook”.
Όπως αναφέρεται, την περασμένη Τρίτη, η κυπριακή Βουλή επέκτεινε την απαλλαγή από το φόρο κεφαλαιουχικών κερδών κατά 20%, σε όλα τα ακίνητα που πωλούνται, όταν τα έσοδα χρησιμοποιούνται για την αποπληρωμή προβληματικών δανείων και στα ακίνητα που πωλούνται ή παραδίδονται σε εταιρείες που αγοράζουν πακέτα δανείων, ώστε να διευθετήσει το υφιστάμενο χρέος. Μέχρι τώρα, αυτή η ελάφρυνση ίσχυε μόνο για ακίνητα που πωλούνταν σε συμβάσεις ανταλλαγής χρέους με περιουσιακά στοιχεία με τις τράπεζες.
Ο οίκος θεωρεί ότι το όφελος που θα προκύψει και στις άλλες κατηγορίες, αποτελεί θετική εξέλιξη για τις κυπριακές εταιρείες που αγοράζουν.
Η επέκταση του οφέλους σε άλλες κατηγορίες πωλήσεων, προσθέτει, είναι θετική για τις κυπριακές εταιρείες απόκτησης δανείων, διότι θα αυξήσει το ανακτήσιμο ποσό των προβληματικών δανείων, ενώ στις τράπεζες θα δοθούν καλύτερες τιμές για αγορά πακέτων μη εξυπηρετούμενων χορηγήσεων (ΜΕΧ).
Όπως αναφέρεται, η Τράπεζα Κύπρου, χρησιμοποίησε τη μέθοδο ανταλλαγής χρέους με περιουσιακά στοιχεία για να επιτύχει περίπου το ένα τρίτο της μείωσης κατά 45% του αποθέματος ΜΕΧ από το 2015. Από το 2015 η Τράπεζα Κύπρου αξιοποίησε περίπου 2.000 ακίνητα αξίας 1,6 δισ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένων οικιστικών και εμπορικών ακινήτων, ξενοδοχείων, ενός γηπέδου γκολφ και οικοπέδων.
Σε σχέση με την Ελληνική Τράπεζα, αναφέρεται ότι παρόλο που έκανε λιγότερη χρήση της ανταλλαγής χρέους με περιουσιακά στοιχεία ύψους περίπου €100 εκ., ο οίκος αναμένει ότι η τράπεζα θα χρησιμοποιήσει αυτή τη μέθοδο όλο και περισσότερο μετά τις τροποποιήσεις του νομοθετικού πλαισίου που έγιναν τον Ιούλιο, οι οποίες μειώνουν σημαντικά τον χρόνο που απαιτείται για να εκποιηθούν τα ακίνητα και περιορίζουν την δυνατότητα του δανειολήπτη να καθυστερήσει την εκποίηση και τη δημοπρασία ενός ακινήτου.
Αυτές οι τροποποιήσεις αποσκοπούν στην παροχή κινήτρων στους δανειολήπτες, είτε να αναζητήσουν λύσεις για τα μη εξυπηρετούμενα δάνειά τους, είτε στους μη βιώσιμους δανειολήπτες να πωλήσουν το ακίνητό τους επωφελούμενοι από την φορολογική ελάφρυνση.
Ο Moody’s αναμένει επίσης ότι περισσότερες εταιρείες απόκτησης δανείων, πέραν από την B2Kapital Cyprus Ltd, θα εισέλθουν στην εν λόγω αγορά, ενισχύοντας την είσπραξη δανείων και παρέχοντας στις εγχώριες τράπεζες πρόσθετα μέσα για να μειώσουν το υψηλό τους απόθεμα σε ΜΕΧ.
Σημειώνεται ότι μέχρι τώρα μόνο η Ελληνική Τράπεζα συμφώνησε να πουλήσει στην B2K πακέτο δανείων ύψους €145 εκατομμυρίων.
ΚΥΠΕ
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ:
• Τον τσάκωσαν «φτιαγμένο»: Οδηγούσε και χωρίς άδεια οδηγού - Συνελήφθη 34χρονος
• Αντίστροφη μέτρηση για το e-kalathi: Πότε θα λειτουργήσει σε δοκιμαστική μορφή
• Σοφία Βεργκάρα: Δίχνει πώς λικνίζονται οι Λατινοαμερικάνοι για το Thanksgiving - Βίντεο
Αίολη η αισιοδοξία για τη «διπλωματία του καφέ» -«Ναρκοθετεί» τα «ήρεμα νερά» η Άγκυρα
Ενώ η Λευκωσία αναμένει στο ακουστικό για τα επόμενα βήματα στο κυπριακό και για τη σύγκληση της πενταμερούς συνάντησης, ο Τούρκος Υπουργός Εξωτερικών Χακάν Φιντάν, καταρρίπτει όλα όσα προσπαθεί η Αθήνα να παρουσιάσει το τελευταίο διάστημα μέσω του Έλληνα Υπουργού Εξωτερικών, Γιώργου Γεραπετρίτη περί ήρεμων νερών στις ελληνοτουρκικές σχέσεις, οι οποίες περνούν μέσα από το κυπριακό.
Ακολουθήστε το Tothemaonline.com στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
